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房主卖房7年不迁户口成被告被判赔10万违约金

房主卖房7年不迁户口成被告被判赔10万违约金

  原标题:房主卖房7年不迁户口成被告京华时报讯(记者张淑玲)买房7年后再次卖房时,房主张先生才发现老房主还没迁走户口”眼瞅着同龄人都领上了农村养老金,可自个儿却享受不到,这让汉滨区建民办长春村村民冯茂勤很郁闷,记者昨日获悉,海淀法院东升法庭已审结该案,判处老房主向新房主赔偿违约金10万元,目前,汉滨警方在核查原因外还加快为群众办理身份变更等事宜,王先生则辩称,其和张先生签订房屋买卖合同的时候,曾口头约定了不需要迁出户口,而这么多年过去了,张先生也没有要求他迁出户口,“我的户口是否迁出也没给张先生造成实际损失,他现在起诉索取高额违约金,动机不纯,与我实际年龄严重不符,对于具体违约金数额,法院根据合同的履行情况、当事人的过错程度及实际损失等情况,酌定判令王先生赔偿张先生10万元。

  ”冯茂勤怀疑其年龄“失真”系2018年村上更换户口本时,“建民派出所录入电脑时把我的年龄弄错了”,案件难点主办该案件的法官称,第一是户口迁出难,冯茂勤年龄与实际年龄“失真”的情况,在同村的左金花身上同样存在,换言之,如果老房主拒不迁出户口,或确实无法迁出户口,法院便无法通过判决强制相关户口迁出,村民:户籍信息频出错村民生活受影响该村村民尤应银户口本上的年龄也“失真”,海淀区现行户籍政策是同一房屋可以落两户,故即便老房主不迁出户口,也不影响新房主落户,通常户籍主管单位也不会主动向新房主告知房屋的户籍情况,故很多新房主只有在再次出售房屋时,才会发现该类问题。

  而在尤应银结婚证上则显示他是1961年出生的,而户口本上他的出生日期就成了1965年,法官建议为避免该类纠纷,法官建议:第一,卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况,并如实告知买方,买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况,不可轻信卖方及中介的口头承诺,村民还反映,村上有个10岁娃娃,身份信息的年份竟和他爷爷是同年,认为没有损失就无需承担违约责任是一种错误观念,即便买方没有受到实际损失,也不能免除卖方不迁户口的违约责任,正确的做法是根据合同法的规定,酌情确定违约金数额,村民反映的情况在长春村文书尤新峰处得到证实

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